Conseil en gestion immeubles et direction de projets
Découvrez comment la vaste expérience de Walter N. Coriandoli peut transformer votre gestion immobilière et l'exécution de vos projets. Des solutions sur mesure pour assurer la pérennisation et l'efficacité de vos actifs.
Services offerts
Walter N. Coriandoli offre des services-conseils spécialisés en gestion stratégique immobilière et en réalisation de projets. Mes services sont conçus pour répondre aux enjeux spécifiques de chaque client, en proposant des solutions efficaces, durables et adaptées à la réalité de leurs immeubles et infrastructures.
Gestion de projets
J’accompagne mes clients à chacune des étapes d’un projet immobilier, dès l’identification des besoins jusqu’à la livraison finale. Mon approche vise à assurer l’alignement entre les objectifs, les budgets et les solutions proposées, tout en encadrant les professionnels, les échéanciers et les coûts. Grâce à une coordination rigoureuse et proactive, j’assure un suivi structuré permettant de réduire les risques, faciliter la prise de décision et protéger les intérêts du client tout au long du projet d'amélioration, de rénovation ou d'entretien.
Bilan de santé
J’accompagne les propriétaires et gestionnaires immobiliers afin d'identifier précisément les besoins en entretien architectural, structural et mécanique. Mon intervention débute par une rencontre visant à bien comprendre les objectifs, les priorités et les réalités budgétaires du client. Elle se poursuit par l’inspection des composantes du bâtiment, l’analyse de leur état, l’analyse financière rigoureuse pour planifier les investissements et prioriser les interventions urgentes. Cette démarche permet d’établir un portrait clair des actifs et d’élaborer un plan quinquennal d’investissements (PQI) structuré, facilitant la prise de décision et la planification des interventions à court, moyen et long terme.
Qualité de l'air intérieure
J’accompagne les propriétaires et gestionnaires immobiliers dans la gestion de situations liées à la présence de contaminants ou de conditions pouvant affecter la santé des occupants, la conformité des bâtiments ou la valeur des actifs. Mon intervention débute par une inspection visuelle et une analyse préliminaire permettant d’identifier la nature et l’ampleur du problème, qu’il s’agisse de radon, d’amiante, de moisissures, de contamination des sols ou d’équipements pétroliers. J’assure ensuite la coordination des expertises requises, l’évaluation des options d’intervention, l’estimation des coûts ainsi que l’accompagnement du client tout au long des travaux de décontamination ou de correction, dans une approche structurée, rigoureuse et adaptée à la réalité du bâtiment.
Économie d'énergie
J’accompagne mes clients dans la préparation d'un projet avec des entreprises de services écoénergétiques.
Préparation de l'appel d'offres, analyse des offres de services. Présentation au conseil d'administration. Gestion du projet.
- analyse les bâtiments
- proposition des améliorations écoénergétiques
- réalisation des travaux
- suivit des économies garanties
Organisation des services
J’accompagne les propriétaires et gestionnaires immobiliers dans l’organisation et l’optimisation de leurs services techniques et d’entretien afin d’assurer un fonctionnement efficace, sécuritaire et adapté aux besoins de leurs immeubles. Mon intervention peut inclure l’évaluation des méthodes de travail, l’organisation des tâches et des horaires, la répartition des responsabilités ainsi que l’encadrement des activités d’entretien préventif et correctif.
J’offre également un soutien dans la gestion des travaux confiés à l’externe, incluant la coordination et le suivi de fournisseurs spécialisés tels que les électriciens, plombiers, techniciens CVAC et entrepreneurs en entretien spécialisé. Mon approche vise à assurer la qualité des interventions, le respect des budgets et une gestion efficace des ressources internes et externes.
Comités de sélection
J’agis à titre de membre externe indépendant sur des comités de sélection visant le choix de professionnels dans le cadre de projets immobiliers et d’infrastructures. Mon expérience me permet d’accompagner les organisations dans la préparation des appels de candidatures, la définition des critères d’évaluation ainsi que l’analyse des offres de services, dans une approche rigoureuse, équitable et conforme aux bonnes pratiques du secteur public.
Au cours des dernières années, j’ai participé à de nombreux comités de sélection pour différents centres de services scolaires et commissions scolaires, notamment le CSS de Saint-Hyacinthe, le CSS des Hautes-Rivières, le CSS des Patriotes, le CSS Marie-Victorin, le CSS des Grandes-Seigneuries, la Commission scolaire Riverside, la Commission scolaire Kativik ainsi que, tout récemment, le CSS de Montréal. Cette expérience me permet d’offrir une perspective concrète et indépendante favorisant des processus crédibles, structurés et bien adaptés aux besoins des organisations.
Découvrez d'autre services
- Consultation en gestion d'immeubles : Optimisation stratégique des opérations immobilières, planification de l'efficacité opérationnelle et gestion de la performance des bâtiments
- Optimisation & Fin de vie : Prise en charge des processus d’aliénation (vente) ou de démolition d’immeubles institutionnels.
- Équipements pétroliers : Exploitation, entretien, mise aux normes et enlèvement de réservoirs.
- Sécurité intégrée : Systèmes de caméras de surveillance et alarmes d'intrusion.
- Serrurerie technique : Systèmes de clés et quincaillerie architecturale.
- Génie civil & Réseaux : Puits artésiens, champs d'épuration, réseaux d'aqueduc et d'égout.
- Traitement acoustique : Préparation de plans et devis pour l'installation de panneaux acoustiques dans de grandes salles, telles que des gymnases et des piscines